Une petite tache d’humidité au plafond ou sur un mur, et c’est la panique. Une fuite de toiture, c’est le cauchemar de tout propriétaire. Bien souvent, la coupable n’est pas la tuile en elle-même, mais la zinguerie. Ces pièces de métal qui assurent l’étanchéité de votre toit sont essentielles, mais elles sont aussi les premières à s’user. Voici comment repérer le problème et y remédier.
Avant même de monter sur le toit, il y a des indices qui ne trompent pas, souvent visibles de l’intérieur de la maison ou depuis le sol.
Taches d’eau : C’est le signal d’alarme numéro 1. Cherchez des auréoles marron ou jaunes sur vos plafonds ou vos murs.
Moisissures et odeur de moisi : Si vous sentez une odeur de renfermé ou voyez de la moisissure dans vos combles, c’est que l’humidité est déjà présente.
Gouttières débordantes ou bouchées : Si vos gouttières sont pleines de feuilles ou si l’eau ne s’écoule pas correctement, la surpression peut endommager les raccords et provoquer des fuites.
Éléments de zinguerie dessoudés : En regardant votre toit, cherchez des morceaux de zinc ou de plomb qui semblent décollés ou mal fixés, surtout autour des cheminées et des fenêtres de toit.
L’eau suit toujours la pente et la gravité. Un dégât des eaux à l’intérieur ne se trouve pas toujours juste en dessous du point de fuite sur la toiture. Il faut donc être méthodique.
Commencez par les zones à risque : Les fuites sont les plus fréquentes là où la zinguerie est la plus sollicitée. Inspectez avec un œil de lynx les solins (autour des cheminées, des murs et des fenêtres de toit), les noues (les creux entre deux pans de toit) et les chéneaux (ces gouttières encastrées dans le toit).
Cherchez la rouille et les fissures : Le zinc est résistant, mais pas indestructible. Si vous voyez de la rouille, de petites fissures, ou des soudures qui ont lâché, vous avez probablement trouvé la cause du problème.
Le test de l’eau (avec prudence) : Si vous n’arrivez pas à trouver l’origine visuellement, vous pouvez faire un test. Avec un tuyau d’arrosage, aspergez doucement la zone suspecte pendant que quelqu’un observe l’intérieur de la maison. Ciblez d’abord le bas du toit, puis montez progressivement pour localiser la source de la fuite.
Même si le problème semble mineur, la réparation de la zinguerie est un travail délicat.
Pour un simple nettoyage : Si c’est juste un bouchon dans la gouttière, un nettoyage suffit.
Pour les dégâts mineurs : Une petite fissure peut parfois être colmatée, ou un raccord dessoudé peut être ressoudé. Cependant, il faut un savoir-faire précis pour que la réparation soit durable.
Pour les dégâts importants : Si la zinguerie est très rouillée, perforée, ou déformée, la seule solution est de la remplacer.
Tenter de réparer soi-même sans l’équipement et l’expérience nécessaires est dangereux et peut causer plus de dégâts. Un professionnel saura utiliser le bon matériau et les bonnes techniques pour garantir l’étanchéité de votre toiture sur le long terme.
Chez Le Bon Couvreur, on sait à quel point la zinguerie est essentielle. Nous sommes des experts en la matière et nous nous assurons que chaque détail de votre toiture est parfaitement posé et protégé. Ne laissez pas une petite infiltration se transformer en gros problème. Contactez-nous pour un diagnostic de votre zinguerie ou une réparation.
